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婚后购房就一定是夫妻两个人的共同财产吗?

发布时间:2018-08-28        已有 人浏览
a 结婚后老公把旧房卖了换了套新房
 
 
 
我的老公家里有兄弟二人,他是家里老大。公公婆婆年轻的时候正赶上下岗风潮,老两口下岗后反复合计,家里两个男孩,不能断了生活来源,就倾注家中积蓄下海经商。凭借着在原单位丰富的工作经验,老两口的生意是越做越好,家里也算得上是中产阶级。所以老公和小叔子从小的生活可以说是衣食无忧,甚至要好过大部分同龄人。
 
 
 
我毕业后刚好是大学生就业形势不好的那几年,心想反正是住在父母身边,随便找一份工作能够保证自己日常的开销就行。于是便在父亲朋友的公司当着一个小职员,平时干一些办公室的杂活。收入水平一般般,但由于不用为吃喝居住发愁,日子过得倒也还算是滋润。我老公父母的公司和我工作的单位有业务往来,平时公司间的事务都是老公来处理,一来二去我们慢慢熟络起来。顺其自然,从朋友到恋人再到夫妻。但就是在谈婚论嫁时的一件事,总让我们心里有些不愉快,而这件事也是导致今天我们提及离婚的原因之一。
 
 
 
现在年轻人结婚必提买房,谁不想舒舒服服过婚后二人世界呢?所以我和老公商量结婚时就提了一个条件:必须要有我们自己的房子,不和公公婆婆住在一起。我心想他家条件又不差,他作为家中长子,结婚买房应该没问题。可是让我没想到的是,房子买是买了,但却是在我们登记结婚前,公公婆婆付全款并且登记在了老公名下。虽然我不是说想要分他的房子,但这件事总是让人心里不舒服。
 
 
 
去年的时候我们有了孩子,我们商量着觉得现在的房子有点小,刚好趁着房价涨了,想卖了换一套大点儿的。楼盘看好后,算起来卖掉旧房子买新房后手上还能有点钱。由于装修新房,婆婆要帮我们照看孩子,最近我们住在一起的时间多了,矛盾也是越来越深。婆媳关系不好,我和老公自然也是经常吵架。就在前几天吵架的时候提到了离婚,老公却说现在的新房是他的个人财产,要离婚,我没有权利要求分割。这我就不明白了,现在的新房是婚后买的,怎么就不属于共同财产呢?
 
 
 
律师点评
 
 
 
婚前购房是父母赠与卖了旧房换新房,还是赠与
 
 
 
结婚登记作为划分夫妻共同财产的一个时间点,在离婚财产分割时,显得尤为重要。在我们平时的生活中,对夫妻共同财产有着这样简单的认识:即婚前取得的是个人财产,婚后取得的就是共同财产。但实际上,却并非如我们认识的这么简单,是个人财产还是共同财产要根据实际情况来确定。根据《婚姻法解释(一)》的规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。在本案中,男方父母婚前为男方购买房屋并且登记在男方名下,该房产属于男方父母对男方个人的赠与,是男方的个人财产。如男方能够证明购买新房的所有款项均是其卖掉旧房所得,那么虽然购买新房是在二人婚姻关系存续期间,但男方以其婚前个人财产购买的新房仍属于男方的个人财产。另外,根据《婚姻法解释(三)》的规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除利息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以,旧房涨价属于房屋的自然增值,该增值部分也应当属于男方个人财产。
 
 
 
b 结婚后老丈人全款给买了套房这房子有没有姑爷的份
 
 
 
结婚对于任何人来说都是人生大事,都说“成家立业”,既然是成家,总要有个自己住的地方供两个人一起生活才能称之为“家”。我父母都是普通工人,收入水平不高,保障基本生活是没什么问题,但要想为我买房结婚,可真是有点“痴人说梦”了。好在父母也知道当前的情况,没有催着我结婚。我也自在,一人吃饱全家不饿。“不孝有三,无后为大”,眼看父母的年纪大了,老两口嘴上不说,但我能感觉出来老两口其实是挺着急抱孙子的。更要命的是,每年过年的时候总是要顶着亲戚朋友们的“轰炸”:“有女朋友了么?”“什么时候结婚?”“赶快结婚生子让你爸妈早点抱孙子。”时间长了我也顶不住,只得四处托朋友多给介绍介绍。
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